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Découvrez en exclusivité, cette splendide maison de 176 m2 clé en main avec des prestations haut de gamme. Coup de coeur assuré !! Construite en 2014 sur le secteur de Vinay à seulement 5 mn d'Épernay, elle vous offre le confort de plain pied et de beaux volumes, le tout sur une parcelle de 955 m2. Entrez et découvrez la lumineuse et grande pièce de vie avec sa cuisine moderne et tout équipée. Au même niveau, vous retrouverez une chambre, la 1ère salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Une autre pièce faisant office de salle de sport actuellement est présente et peut être aménagée en chambre, bureau, ... L'étage vous offre 2 chambres, un second WC et une suite parentale, sa salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un grand dressing ! Le sous-sol est accessible uniquement depuis l'intérieur de la maison. Une partie y est chauffée, carrelée et aménagée vous permettant de profiter pleinement de cet espace. Le système de chauffage au sol à chaque étage est accompagné d'une climatisation réversible Daikin installée il y a 2 ans. De nombreux rangements sont présents. Les volets motorisés connectés sont installés sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat sans vis à vis, une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, d'une pergola sur la terrasse et d'un chalet posé sur dalle béton. Vous aurez une vue privilégiée sur les vignes changeant de couleur à chaque saison ! Tous les matériaux choisis sont de qualité. La maison a obtenu l'excellente note de B sur le DPE dernière génération. Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la sérénité qu'elle vous offre ! Cette maison est faite pour vous ? Ne tardez pas et c ontactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, l’agence Vers l’immobilier vous propose cette charmante maison avec le confort de plain pied de 131 m2 à Saint-Martin-d’Ablois. Entrez et découvrez la lumineuse pièce de vie de 33 m2 avec son poêle à granulés programmable. Vous aurez accès à la terrasse et au jardin plat par une porte fenêtre. Profitez au rez-de-chaussée de 2 chambres, de la salle d’eau ainsi que d'un wc séparé. Au 1er étage, vous retrouverez 2 autres chambres de 16 et 17 m2 et 1 wc. Le sous-sol intégral est compartimenté avec l’espace chaufferie, un atelier, un garage avec porte sectionnelle motirisée et le coin cave. Au calme, vous profitez de cette parcelle de 657 m2 entièrement clôturée. La maison est classée D sur le DPE dernière génération, ce qui est une bonne note. Maison bien entretenue, aucun gros oeuvre à prévoir. Cette maison est faite pour vous ? Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, l'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison non mitoyenne située dans le village du Charmel à quelques minutes de Dormans. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un sous-sol complet et aménagé de 75 m2 lumineux. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux avec son insert bois et son balcon offrant une vue imprenable sur la nature, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc separé et deux chambres lumineuses de 13 m2. Coté exterieur, vous bénéficierez d'une parcelle bien entretenue de 3000 m2 avec ses arbres fruitiers et d'un garage de 15 m2 avec porte motorisée. Le chauffage et la production d'eau chaude de cette maison sont assurés par une pompe à chaleur. La maison est classée C sur le DPE dernière génération, ce qui est une excellente note ! Cette maison est faite pour vous ? Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité au sein de notre agence, venez découvrir cette maison de 2013 d'une superficie de 134 m2 clé en main avec sous-sol intégral sur le secteur d'Avenay-Val-d'Or. Bâtie sur une parcelle de 930 m2, cette maison vous offre le confort de plain pied : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert la lumineuse pièce de vie de 33 m2 avec porte-fenêtre vous donnant accès au jardin. La cuisine moderne et toute équipée permet également d'accéder à l'extérieur. Vous retrouverez au même niveau une chambre de 12,50 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau de 8 m2 ainsi qu'un wc. L'étage est composé de 3 chambres dont une de près de 20 m2 avec lumière traversante et d'une seconde salle d'eau avec espace buanderie. Vous disposerez également d'un sous-sol intégral avec porte de garage motorisée comprenant notamment un espace stationnement et une partie carrelée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Côté extérieur, le jardin plat est entièrement clos. Vous pourrez profiter de la terrasse en toute tranquilité ! La maison est classée C sur le DPE dernière génération, ce qui est une excellente note ! Cette maison est faite pour vous ? Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité l'agence Vers l'immobilier vous propose cet immeuble en monopropriété situé sur les Coteaux-Ouest d'Épernay à proximité immédiate du centre-ville d'Épernay. L'ensemble immobilier est composé de 2 bâtiments et actuellement 5 logements + 1 local commercial. Il y a possibilité de créer 3 logements supplémentaires. Les lots ne sont actuellement pas loués. Dans le 1er vous retrouverez : - Au rez-de-chaussée : un T1 bis et un T2 ; - Au 1er étage : un T2 et un T3 ; - Au dernier étage: un T2 et au même niveau des combles aménageables avec une superficie d'environ 60 m2. Un garage fermé, une cave compartimentée complètent le 1er bâtiment. Dans le second bâtiment, vous retrouverez : - Au rez-de-chaussée : un local commercial avec une excellente visibilité d'une superficie de 30 m2 qui possède son entrée indépendante ; - Au 1er et au dernier étage : 2 plateaux de 70 m2 environ chacun vous permettant de réaliser 2 logements supplémentaires. Au centre des 2 bâtiments, vous bénéficierez d'une cour, où vous pourrez réaliser aisément des places de stationnement. Gros oeuvre à prévoir. Fort potentiel avec une future rentabilité locative intérresante ou une revente à la découpe est également possible. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Vers l'immobilier vous propose cet appartement situé en centre-ville d'Épernay, proche de toutes les commodités de 69 m2. Situé au 3 ème étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue, celui-ci vous offre une entrée desservant une pièce de vie de plus de 23 m2, une cuisine équipée, une grande chambre de 21 m2 avec placard, la salle d'eau, un wc, et une buanderie. Les charges de copropriété sont de 802 €/an. Contactez-nous pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue du Professeur Langevin à Épernay. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, l'agence Vers l'immobilier vous propose cet appartement de 51 m2 situé en hyper centre d'Épernay, rue Saint-Thibault, vendu entièrement meublé. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce joli T2 intégralement rénové et équipé vous offre : - U ne spacieuse pièce de vie de plus de 27 m2 avec la cuisine moderne et équipée ; - Une lumineuse chambre de plus de 11 m2 ; - La salle d'eau et wc ; - Une seconde pièce où se trouve actuellement un sauna inclus avec l'appartement. Actuellement loué exclusivement en location courte durée (type Airbnb). Pas de procédure en cours. Contactez-nous pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue du Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, l'agence Vers l'immobilier vous propose cet appartement de 46 m2 à 5 minutes à pied du centre-ville d'Épernay, Situé au dernier étage, ce joli T2 entièrement rénové avec goût vous offre : - U ne lumineuse pièce de vie de plus de 30 m2 ; - La cuisine Schmidt ouverte sur le séjour est équipée et n'a jamais été utilisée ; - Une chambre avec placard de 10,25 m2 ; - La salle d'eau avec grande douche à l'italienne et vasque ; - WC séparé. L'appartement est vendu avec sa place de parking privative en intérieur et une cave. Les charges annuelles de 2300 € comprennent le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et la rémunération du syndic professionnel. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue du Professeur Langevin à Épernay. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 150 m2 au coeur du village de Boursault. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 20 m2 avec son arrrière cuisine, une pièce de vie lumineuse de 32 m2, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de 10 m2. La pièce de vie donne sur une grande terrasse de 130 m2 avec une vue imprenable sur le vignoble champenois ! À l'étage, vous découvrirez une salle de bain, un WC séparé et quatres chambres de 9, 11, 13 et 16 m2 avec rangements. La maison comprend un garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs voitures ainsi qu'un sous-sol de 32 m2. Le système de chauffage est au fioul et la maison tient l'excellente note de D. À découvrir très rapidement ! Contactez-nous pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue du Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, l'agence Vers l'immobilier vous propose ce studio de 20 m2 situé sur la célébre avenue de Champagne. Location courte durée type Airbnb autorisée par la copropriété. Excellente rentabilité, à titre d'exemple : Revenus locatifs Airbnb de 2021 : 14 944 € (rentabilité brute 27 % !) Revenus locatifs Airbnb de 2022 : 11 984 € (rentabilité brute 21 % !). Celui-ci est composé d'une pièce de vie/chambre avec son coin cuisine et d'une salle d'eau avec vasque et wc. L'appartement est vendu meublé. Pas de procédure en cours. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue du Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.