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Exclusif
Réf : T-160
Maison
Maison bourgeoise de 150 m2 en plein coeur d'Ay-Champagne
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 263 m²
316 000 €

Maison bourgeoise de 150 m2 en plein coeur d'Ay-Champagne Ay (51160)

En exclusivité, en plein coeur d'Ay-Champagne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison bourgeoise d'habitation de 150 m2 construite en 1872.

Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert le salon avec parquet et moulures d'époque, la salle à manger de 28 m2 avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,50m. Un plafond ajouré vous apporte de la lumière naturelle toute la journée. Vous retrouverez également au rdc une grande cuisine, un bureau (pouvant faire office de chambre) et des WC.

Au 1er étage: vous retrouvez 2 grandes chambres avec la salle de bain et WC. Toutes les chambres sont équipées de placards.

Au 2ème étage: les combles ont été entièrement aménagés avec un palier qui dessert une 4ème chambre avec lumière traversante et une salle d'eau avec WC.

Attenant à la maison vous retrouverez une grande dépendance/garage de plus de 70 m2 comportant entre autre la chaufferie et le cellier. Ces dépendances peuvent accueillir une activité professionnelle.

Isolation et travaux de toiture récents.

Un grenier de 78 m2 avec poutres apparentes accessible par le rez-de-chaussée peut être aménagé.

Vous bénéficierez d'une authentique cave champenoise.

Enfin, une cour, une terrassse et un coin jardin complète cette jolie maison bourgeoise qui représentent une superficie d'environ 70 m2.

À découvrir rapidement !

Contactez-nous pour tout renseignement.

Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue du Professeur Langevin à Épernay.

À très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 51160
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 263 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1872
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 316 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 937 €
DPE GES
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18 Rue du Professeur Langevin 51200 Épernay

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