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Aÿ-Champagne (51160)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 94 m²

351 m²

250 000 €

Réf T-279

COUP DE COEUR

L'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison de 94 m² dans le secteur très recherché d'AŸ-CHAMPAGNE.

Située au calme elle vous propose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée ; une lumineuse pièce de vie de 20 m² avec accés direct à la terrasase ; une cuisine ouverte moderne et équipée ; un WC.

- Au 1er étage : 4 chambres; une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse avec un store-banne électrique.

Un garage, une cave et une dépendance complètent ce bien.

Vous pouvez accéder aux combles qui peuvent être aménagés d'environ 64 m² au sol.

Pas de travaux à prévoir.

La maison est classée en D sur le DPE dernière génération, ce qui est une excellente note !

Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville.

Contactez-nous pour tout renseignement.

Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay.

À très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
terrain 351 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 863 €

Vers l'immobilier

03 26 55 45 62

contact@verslimmobilier.fr

18 Rue Professeur Langevin 51200 Épernay

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