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Épernay (51200)

Murs et fonds de commerce 314 m²

499 000 €

Réf T-287

À découvrir au sein de l'agence Vers l'immobilier Épernay cette opportunité de reprendre le fonds de commerce + murs (maison d'habitation + pro) d'une boulangerie récemment rénovée installée depuis plus de 20 ans. Elle est située dans une rue passante d'Épernay à proximité du centre ville et bénéficie d'une clientèle fidèle. Il n'y a pas de salarié à reprendre, affaire familiale.

Superficie totale 314 m² (185 m² pour la maison et 129 m² pour la boutique, le fournil et les chambres froides et stockage).

Vous aurez l'opportunité de vivre sur place en profitant d'une maison bien entretenue avec ses 4 chambres et un beau jardin sans vis à vis. Il existe un grenier isolé pouvant être aménagé au besoin.

CA HT 240 k€ avec un beau résultat net.

Congés annuel actuel pouvant évoluer à votre convenance :10 semaines/an

Cette opportunité est faite pour vous ? Ne tardez pas et contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement.

Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 314 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Vers l'immobilier

03 26 55 45 62

contact@verslimmobilier.fr

18 Rue Professeur Langevin 51200 Épernay

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